초보자 아파트 답사기: 수원 호매실 금호어울림에듀포레 & 화서 블루밍푸른숲 리뷰

아파트 이사를 준비하는 초보자 입장에서 수원 지역 아파트 두 곳을 직접 답사하고 비교해봤습니다. 단순한 정보 검색으로는 알 수 없는 실제 분위기와 생활 환경을 중심으로 솔직하게 정리해봤어요.

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목차

1. 아파트 답사 전 고려할 요소
2. 수원 호매실 금호어울림에듀포레 아파트 분석
3. 수원 화서동 블루밍푸른숲 아파트 분석
4. 두 아파트 비교 요약
5. 아파트 선택 시 초보자를 위한 팁

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1. 아파트 답사 전 고려할 요소

이사를 앞두고 아파트를 보러 다니다 보면 빠짐없이 확인해야 할 항목들이 생깁니다.
대표적으로는 가격, 교통, 학군, 주변 상권, 단지 분위기, 주차 환경, 조망권 등입니다.

아무리 스마트폰으로 정보를 찾아도, 직접 가서 느끼는 분위기와 동네 인상은 확연히 다릅니다.

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2. 수원 호매실 금호어울림에듀포레 아파트 분석

🏢 단지 개요

• 위치: 수원시 권선구 호매실동
• 세대수: 532세대
• 입주 시기: 2019년 8월
• 용적률: 170% / 건폐율: 15%
• 평형: 33평 기준 거래가 약 4억7천 (2020년 기준 최고가 약 5억)

🏫 학군 정보

• 유치원: 능실유치원(공립, 추첨제)
• 초·중학교: 도보 6~10분 거리
• 고등학교: 도보 30분 (호매실고등학교)
• 학군이 제한적이며, 경쟁률에 따라 원거리 통학 가능성 있음

🛍️ 생활 인프라

• 소형 상가 인근 분포
• 대형 마트: 서수원 홈플러스 차량 접근
• 칠보산 도보 30분 거리 (산책·등산에 좋음)

🌳 단지 분위기 및 조망

• 숲속 조망이 가능한 동 존재
• 놀이터 2곳, 대체로 조용한 분위기
• 코로나 및 계절 영향으로 외부 활동은 적은 편

총평: 초등학생 자녀를 둔 가족에게 적합한 구조와 환경. 자연 친화적인 분위기가 장점.

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3. 수원 화서동 블루밍푸른숲 아파트 분석

🏢 단지 개요

• 위치: 수원시 장안구 화서동
• 세대수: 1,744세대(대단지)
• 입주 시기: 2009년 6월
• 용적률: 223% / 건폐율: 19%
• 거래가: 2019년 3억5천 → 2020년 초 5억2천까지 상승
• 호재: 신분당선 더블역세권 예정, 환승센터 개발

🏫 학군 정보

• 유치원: 공립·사립 혼합
• 초등학교: 화서, 화양, 숙지, 화홍 등
• 중학교: 숙지중, 수원제일중, 영복여중(사립)
• 고등학교: 숙지고, 영복여고 등
• 전반적으로 학교 수가 많고 선택 폭이 넓음

🛍️ 생활 인프라 & 교통

• 도보 기준 화서역까지 30분
• 마을버스로 10분 내외
• 숙지공원 및 서호공원 접근성 양호 (도보 30분 이내)

🚗 단지 내 주차 및 환경

• 1층 주차 차량 많음
• 일부 동은 2중 주차가 기본
• 언덕길 위치로 다소 불편하지만 공원 접근성과 조경은 우수

총평: 대단지의 풍부한 학군과 인프라가 강점. 오래된 아파트지만 여전히 인기가 높고 실거주 만족도가 높음.

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4. 두 아파트 비교 요약

항목 호매실 금호어울림에듀포레 화서 블루밍푸른숲

입주 연차	2년차 (신축)	12년차 (중고)
세대수	532세대	1,744세대
학군	도보 초·중학교, 제한적 선택	다양한 학교 선택 가능
교통	다소 불편 (출퇴근 거리↑)	마을버스+역세권 예정
주변 환경	조용, 숲 조망 우수	상가, 공원, 교육 인프라 풍부
주차 편의	상대적으로 양호	2중 주차 있음, 언덕 위치

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5. 아파트 선택 시 초보자를 위한 팁

• 실제로 방문해서 단지 분위기, 조망, 소음 꼭 확인하세요
• 아이 학년에 따라 학군 정보는 매우 중요합니다
• 가격만 보지 말고 생활 편의성과 교통 편의도 함께 고려해야 합니다
• 부동산 호재(역세권, 개발계획)는 투자자뿐 아니라 실거주자에게도 중요한 요소입니다